Cât costă o asigurare de locuință?

Cât costă o asigurare de locuință depinde de tipul poliței. Pentru PAD, asigurarea obligatorie, prima anuală este de 50 de lei pentru locuințele de tip B și de 130 de lei pentru locuințele de tip A. O poliță facultativă nu are un preț unic: costul variază în funcție de imobil, suma asigurată și riscurile incluse.

Diferența contează pentru că PAD și facultativa nu oferă aceeași protecție. PAD acoperă doar cutremurul, alunecările de teren și inundațiile ca fenomen natural, în limitele prevăzute de lege. Facultativa poate completa această protecție, dacă alegi acoperiri pentru incendiu, furt, apă de la instalații, fenomene atmosferice, bunuri sau răspundere față de vecini.

Cât costă polița PAD pentru locuință

PAD este obligatorie pentru proprietarii locuințelor, iar prima este stabilită prin lege și este aceeași la orice asigurător. Prețul se stabilește după tipul construcției, nu după suprafață, cartier sau valoarea mobilierului.

Locuințele de tip A includ, între altele, construcții cu structură din beton armat, metal sau lemn și construcții cu pereți exteriori din piatră, cărămidă arsă ori materiale tratate termic sau chimic. Tipul B se aplică locuințelor cu pereți exteriori din cărămidă nearsă ori din materiale netratate termic sau chimic.

Suma asigurată PAD este limita maximă în care se poate plăti despăgubirea. Ea nu reprezintă automat valoarea integrală a locuinței și nu include bunurile din interior.

⚠️ Atenție

PAD nu acoperă incendiul, furtul, vandalismul, furtuna, apa de la vecin, o țeavă spartă sau mobilierul. O greșeală frecventă este să consideri că polița obligatorie înlocuiește asigurarea facultativă. Pentru acoperiri suplimentare ai nevoie de o poliță facultativă, ale cărei condiții diferă de la un asigurător la altul.

Încheie polița obligatorie fără drumuri și fără evaluare

Cât poate costa asigurarea facultativă de locuință

La facultativă nu există o primă fixă pe care să o poți aplica tuturor locuințelor. În practică, asigurătorul calculează oferta după datele imobilului și după protecția solicitată. De aceea, două apartamente din același bloc pot primi prețuri diferite dacă au sume asigurate sau acoperiri diferite.

Ca exemplu ipotetic, să zicem că vrei să asiguri un apartament și bunurile din el. O ofertă pentru clădire בלבד poate fi diferită de una care include și bunurile, răspunderea față de vecini, avarii la instalații și fenomene atmosferice. Nu este corect să transformi acest exemplu într-un preț estimat: valoarea reală apare numai după completarea datelor cerute de asigurător.

Factorii care schimbă prețul

• Tipul imobilului: apartament sau casă individuală, structura de rezistență și caracteristicile construcției pot influența oferta.
• Locul în care se află locuința: județul și zona pot conta în evaluarea riscurilor, în funcție de criteriile asigurătorului.
• Suma asigurată: cu cât limita aleasă pentru clădire sau bunuri este mai mare, cu atât oferta poate varia.
• Acoperirile: incendiul, apa de la instalații, furtul, fenomenele atmosferice și răspunderea față de vecini nu sunt automat incluse în orice contract.
• Bunurile din locuință: dacă vrei să protejezi mobilierul, electronicele sau alte obiecte, verifică dacă sunt incluse și în ce limite.
• Franșiza și excluderile: franșiza este partea din daună suportată de tine, iar excluderile arată situațiile în care polița nu plătește.

Condițiile exacte, limitele și excluderile diferă de la un asigurător la altul. Nu compara doar prima anuală. O ofertă aparent mai ieftină poate avea o sumă asigurată mai mică, mai multe excluderi sau o franșiză pe care nu ai observat-o.

PAD și facultativa: ce cumperi, de fapt

PAD este baza obligatorie pentru cele trei dezastre naturale prevăzute de lege. Facultativa poate extinde protecția către clădire, bunuri și răspunderi, dar numai în condițiile contractului. Legea 260/2008 prevede că, în mod obișnuit, nu se poate încheia o asigurare facultativă pentru o locuință fără PAD valabilă; există o excepție pentru locuințele încadrate în clasa I de risc seismic, în condițiile legii.

Înainte să faci următorul pas, verifică: tipul construcției pentru PAD, valoarea realistă a locuinței, bunurile pe care vrei să le incluzi, riscurile dorite, franșiza și excluderile. Dacă ești chiriaș, obligația PAD îi revine proprietarului, nu ție.

Cum compari ofertele fără să plătești pentru acoperiri inutile

1. Stabilește dacă îți lipsește doar PAD sau vrei și protecție facultativă pentru clădire și bunuri.
2. Pregătește datele despre locuință: tipul clădirii, structura, localitatea și suma pe care vrei să o asiguri.
3. Compară aceleași riscuri și aceleași limite la mai multe oferte, nu doar totalul de plată.
4. Citește excluderile și verifică dacă apa de la instalații, furtul, bunurile sau răspunderea față de vecini sunt incluse.
5. Verifică perioada de valabilitate și păstrează polița împreună cu documentele locuinței.

🔎 Verifică înainte

Prima PAD este fixă: 50 sau 130 de lei pe an, în funcție de tipul locuinței. Costul facultativei se verifică separat și nu poate fi dedus din prețul PAD.

Ce faci acum

Mai întâi identifică tipul construcției și verifică dacă ai PAD valabilă. Apoi decide ce vrei să protejezi suplimentar: clădirea, bunurile, instalațiile sau răspunderea față de vecini. Compară ofertele în două minute, urmărind aceleași acoperiri și aceleași limite, iar înainte de plată citește franșiza și excluderile. Pentru întrebări despre alegerea poliței, poți lua legătura prin pagina de contact pentru asigurarea locuinței.

Surse

• PAID România: informații despre asigurarea PAD
• Portalul legislativ: Legea 260/2008 privind asigurarea obligatorie a locuințelor
• Generali: caracteristicile poliței PAD