Asigurare obligatorie locuinta 2026 pret: cât costă

Asigurare obligatorie locuinta 2026 pret înseamnă 50 sau 130 de lei pe an, în funcție de tipul construcției. Prima PAD este stabilită prin lege și nu diferă de la un asigurător la altul. Diferența dintre cele două sume vine din categoria în care intră locuința, nu din suprafață, zonă sau alegerea companiei.

PAD este polița obligatorie pentru locuințele aflate în proprietatea persoanelor fizice sau juridice. Ea acoperă numai cutremurul, alunecările de teren și inundațiile ca fenomen natural. De aceea, merită să verifici atât prețul corect, cât și limitele reale ale protecției, înainte să plătești.

Asigurare obligatorie locuinta 2026: ce preț plătești

În 2026, există două variante PAD. Tipul construcției stabilește prima anuală și suma maximă asigurată, conform Legii nr. 260/2008, cu modificările ulterioare.

Acestea sunt valori fixate prin lege, nu estimări de piață. Suma asigurată este și limita până la care poate fi plătită despăgubirea. Dacă locuința este încadrată greșit, datele din poliță pot deveni o problemă atunci când apare o daună, așa că nu alege tipul doar după preț.

⚠️ Atenție la greșeala cu „130 de lei pentru orice locuință”

Nu toate casele și apartamentele intră la Tip A. Verifică materialele pereților exteriori și încadrarea folosită la emiterea poliței. Prima PAD este fixă, dar tipul locuinței trebuie declarat corect.

Dacă te afli în situația asta, verifică mai întâi: tipul construcției, proprietarul trecut în acte și datele locuinței. Vezi ce date îți trebuie pentru asigurarea obligatorie.

Ce acoperă și ce nu acoperă polița PAD

PAD este o protecție limitată, creată pentru trei riscuri naturale. Dacă unul dintre acestea produce daune locuinței, despăgubirea se acordă în limita sumei asigurate corespunzătoare tipului A sau B.

• cutremur;
• alunecări de teren;
• inundații produse ca fenomen natural.

PAD nu acoperă incendiul, explozia, furtul, vandalismul, furtuna, apa de la vecin sau apa provenită dintr-o țeavă spartă. De asemenea, bunurile din interiorul locuinței nu intră în acoperirea PAD. Pentru astfel de riscuri poate fi necesară o asigurare facultativă, ale cărei riscuri, limite, franșize și excluderi diferă de la un asigurător la altul.

O poliță facultativă nu înlocuiește PAD. Potrivit art. 3 alin. 9 din Legea nr. 260/2008, asigurarea facultativă nu poate fi încheiată pentru o locuință fără PAD valabilă. Legea prevede o excepție pentru locuințele încadrate în clasa I de risc seismic, în condițiile art. 3 alin. 10.

Cine trebuie să cumpere PAD și ce riști dacă nu o ai

Obligația îi revine proprietarului locuinței, nu chiriașului. Dacă deții un apartament, o casă sau altă locuință, verifică existența unei polițe PAD valabile înainte să presupui că imobilul este asigurat doar pentru că este locuit, cumpărat prin credit sau protejat de o poliță facultativă mai veche.

Lipsa PAD poate fi sancționată cu amendă de la 100 la 500 de lei, aplicată de primar sau de persoanele împuternicite, conform art. 29 din Legea nr. 260/2008. Amenda nu transformă polița într-o protecție completă și nu înseamnă că locuința este acoperită retroactiv. Polița trebuie încheiată pentru perioada aplicabilă și păstrată împreună cu documentele locuinței.

Cum verifici prețul și datele înainte de emitere

În practică, verificarea durează puțin dacă ai la îndemână informațiile corecte. Nu porni de la ideea că valoarea locuinței de pe piață stabilește automat prima PAD. Pentru PAD contează tipul construcției prevăzut de lege și suma asigurată aferentă.

1. Identifică materialele pereților exteriori și stabilește dacă locuința se încadrează la Tip A sau Tip B.
2. Verifică numele proprietarului și adresa exactă a locuinței.
3. Compară datele cu polița existentă, dacă ai avut deja PAD.
4. Controlează perioada de valabilitate și păstrează documentul după emitere.

Nu compara PAD ca pe o poliță facultativă. Prima este aceeași la orice asigurător pentru același tip de locuință, însă contează să introduci corect datele și să nu confunzi acoperirea obligatorie cu protecția extinsă pentru incendiu, furt sau bunuri.

💡 De reținut

50 de lei sau 130 de lei pe an nu înseamnă valoarea integrală a locuinței. Sunt primele pentru sumele asigurate stabilite prin lege, iar despăgubirea PAD se limitează la 50.000 de lei pentru Tip B sau 100.000 de lei pentru Tip A.

Ce faci acum pentru asigurarea obligatorie a locuinței

Mai întâi, stabilește tipul construcției și verifică dacă ai deja o poliță PAD valabilă. Apoi, introdu datele locuinței în calculator și citește documentul înainte de confirmare. Dacă ai o situație neclară privind proprietarul, tipul clădirii sau emiterea poliței, poți trimite o întrebare despre asigurarea locuinței.

Pe scurt, în 2026 nu cauți cea mai mică ofertă pentru PAD, deoarece prima este fixată prin lege. Cauți încadrarea corectă, perioada valabilă și o înțelegere clară a celor trei riscuri acoperite.

Surse

• PAID România, informații despre asigurarea PAD
• Portalul legislativ, Legea nr. 260/2008
• Generali, prezentarea tipurilor de poliță PAD